close
日前，上海前灘實業發展有限公司(下稱 前灘實業 )60%股權在上海聯合產權交易所公開掛牌轉讓，掛牌價格高達45.15億元。前灘實業為上海濱江國際旅遊度假區開發有限公司(下稱 濱江國際 )的全資子公司。
根據出讓公告，濱江國際本次掛牌轉讓前灘實業60%股權，是為瞭引進高素質的戰略合作夥伴。開出的條件包括，意向受讓方應具有房地產一級開發資質，註冊資本不低於10億元人民幣且2012年度凈資產不低於100億人民幣。此外，意向受讓人應具有在北京、上海、廣州、深圳一線城市已建設或在建180米及以上超高層商辦建築的經驗，並有運營超高層商辦建築的經驗。
其實，早在2012年10月，陸傢嘴就發佈關聯交易公告稱，該公司與濱江國際就合作投資前灘地區最大的城市綜合體 前灘中心 簽署瞭《關於前灘中心綜合體項目之合作備忘錄》，確定瞭雙方的合作意向。公開資料顯示，濱江國際為陸傢嘴大股東陸傢嘴集團的控股子公司。
業內人士據此分析，陸傢嘴將很有可能成為這部分股權的接盤者。
昨日，濱江國際一位內部人士向《第一財經日報》記者回應稱： 陸傢嘴確實會參與競買，但由於是公開轉讓，我們現在也無法確認上市公司是否能夠拿到這部分股權。
根據陸傢嘴去年10月發佈的公告，陸傢嘴將通過受讓一個或數個項目公司至少50%股權的方式與濱江國際共同進行合作開發，股權的交易價格原則上通過公開市場掛牌競價產生。當時，濱江國際還承諾不就前灘中心的建設開發事宜與任何第三方開展洽談、磋商或簽署任何備忘錄。
克爾瑞上海機構研究總監薛建雄對記者表示，前灘地區前期投資短期內難見回報，所以一開始放在國企的私有平臺做比較方便。現在前期的動 拆、市場工作差不多，也有地可賣瞭，收入能體現時，就將其放到上市公司平臺中去。而之所以這麼做，原因是前灘還需要更多的錢，放到上市公司方便到資本市場 融資。
資料顯示，前灘中心是前灘地區最大的城市綜合體，總占地面積約10.6萬平方米，土地性質涵蓋商業、辦公及住宅用地，總建築面積約52萬平方米，是包括一個步行商業中心廣場、一幢高度為270米的標志性建築在內的商業、辦公、住宅建築群。
上述濱江國際內部人士表示，由於前灘中心是前灘核心區最重要的一個項目，所以對開發商的品質要求也是最高的。 我們之前確實和陸傢嘴簽 過合作備忘錄，因此，陸傢嘴會是我們這部分轉讓股權最主要的目標客戶。需要特別說明的是，鑒於項目的特別重要性，即使股權轉讓之後陸傢嘴集團不會放棄對前 灘中心項目的實際控制權。
記者瞭解到，前灘地區的控制性詳細規劃已於2012年8月4日獲得上海市政府的批準。根據規劃，前灘地區台式蛋塔｜台式蛋塔機械的總用地約283.17公頃， 其中建設用地面積約278.98公頃，總建築面積約350.16萬平方米，規劃人口2.5萬人。該地區將重點發展三大核心功能，即：總部商務、文化傳媒、 運動休閑。
陸傢嘴在其2012年年報中明確指出，控股股東參與投資開發的迪士尼和前灘項目，對於公司商業房地產業務的發展，是一個難得的歷史機遇。陸傢嘴在控股股東的支持下，希望在上述兩個項目中有所建樹，繼續擴大商業房地產的業務規模。
重要提示：本頁面內容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，並非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建築面積。
對標Airbnb 小豬短租欲借商旅市場突圍
伴隨著共享經濟的興起與盛行，旅客戶一直是住宿業的重要客源，這次，在線短租把目光瞄準瞭這一市場。[查看詳情]
法式塔皮機｜法式塔皮機械酥皮蛋塔杯成形機｜酥皮蛋塔杯成形機械
- 德國布丁蛋塔機｜德國布丁蛋塔機械 尋找蛋撻皮成型機｜蛋撻皮成型機械生產商～限工廠
- 自動塔皮機｜自動塔皮機械 不鏽鋼法式蛋塔機｜不鏽鋼法式蛋塔機械哪裡找呢？@1@
- 千層酥皮蛋塔機｜千層酥皮蛋塔機械 急尋法式蛋塔機｜法式蛋塔機械生產廠商～
文章標籤
全站熱搜
留言列表
